Старые здания иногда оказываются более надёжными, чем новостройки, сообщила специалист по недвижимости Наталья Перескокова. Она подчеркнула, что при приобретении жилья важно обращать внимание на состояние здания и наличие необходимых документов, а не только на стоимость, год постройки или внешний вид подъезда.
Перескокова отметила, что древние здания могут находиться в отличном состоянии, тогда как новые постройки могут иметь серьёзные строительные дефекты. Среди признаков, требующих особого внимания, она выделила наличие трещин в несущих стенах, осадки фундамента, постоянные протечки и изношенные коммуникации. Такие случаи требуют проведения профессиональной технической оценки состояния здания. Особенно внимательного осмотра заслуживают определённые серии панельных пятиэтажек и здания с деревянными перекрытиями.
Специалист также указала на важность уточнения планов капитального ремонта. Среди юридических рисков, связанных с недвижимостью, она выделила нерегулируемое введение дома в эксплуатацию, незаконные перепланировки и ограничения, способные осложнить будущие сделки.
Приобретение квартиры в аварийном здании предполагает отдельную оценку возможных последствий расселения или сноса. Наталья Перескокова добавила, что необходимо тщательно проверить документы застройщика, возможные судебные споры и наличие финансовых проблем, как она сообщила в интервью Zvezdanews.
Ранее юрист огласил три критические ошибки при перепланировке квартиры:
Эти изменения могут создать проблемы при попытке узаконить изменения даже через суд.
Источник: Ридус · Гаврилин Юрий