Трещины могут появляться из-за усадки, температурных деформаций, ошибок строительства или движения грунта
Фото: Екатерина Сычкова © URA.RU
В новом доме трещины могут появляться из-за усадки, температурных деформаций, ошибок строительства или движения грунта. Тонкое повреждение отделки не всегда опасно, но сквозные и растущие трещины могут указывать на проблемы конструкций. Важно вовремя провести обследование.
Усадка материалов
В первые годы отдельные элементы дома могут приспосабливаться к нагрузкам, влажности и температуре
Фото: Вадим Ахметов © URA.RU
В первые годы после окончания строительства отдельные элементы дома могут приспосабливаться к нагрузкам, влажности и температуре. Из-за этого на штукатурке, шпаклевке или в местах стыка разных материалов появляются тонкие поверхностные трещины.
Продолжение после рекламыматериал по темеКак самостоятельно убрать плесень с оконных откосов
Например, небольшая линия возле угла перегородки может возникнуть на границе бетона и кирпичной кладки. Надо знать, что по внешнему виду нельзя точно определить причину. Следует сделать фото, измерить длину и ширину повреждения и наблюдать за ним. Если трещина не увеличивается, не проходит через конструкцию и ограничена отделочным слоем, срочное обследование может не потребоваться, но и ремонтировать ее сразу не рекомендуется.
Трещины у оконных и дверных проемов
Особого внимания требуют диагональные повреждения, начинающиеся от углов окон или дверей
Фото: Игорь Меркулов © URA.RU
Диагональные повреждения, начинающиеся от углов окон или дверей, требуют особого внимания. Они могут быть связаны с концентрацией напряжений, деформацией стены или неравномерной осадкой части здания. Нужно обратить внимание на направление трещины, ее ширину и наличие продолжения на соседних участках.
материал по темеИз-за каких хитростей строителей, внезапно дорожает ремонт
Если линия проходит через штукатурку, кладку или бетон, следует обратиться к специалисту по обследованию несущих конструкций. Нельзя просто закрывать такую трещину армирующей сеткой и новой отделкой — это скроет развитие дефекта. Только инженер может определить причину по совокупности признаков и при необходимости назначить инструментальные измерения.
Сквозные и растущие повреждения
Трещина, которую видно с обеих сторон стены особенно опасна
Фото: Вадим Ахметов © URA.RU
Трещина, которую видно с обеих сторон стены, опаснее поверхностной на штукатурке. Еще один тревожный признак — изменение ее длины или ширины, появление новых ответвлений и разрушение установленного маяка. Нужно зафиксировать дату, сделать масштабные фотографии и сообщить о дефекте застройщику или управляющей организации. Рекомендуется пригласить специализированную организацию, поскольку такой случай предусматривает детальное обследование, когда повреждения могут снижать прочность, устойчивость или жесткость несущих конструкций. Не рекомендуется самостоятельно заделывать трещину до ее осмотра.
Ступенчатые трещины в кладке
В кирпичных и блочных стенах опасными могут быть ступенчатые трещины
Фото: Игорь Меркулов © URA.RU
В кирпичных и блочных стенах опасными могут быть ступенчатые трещины, повторяющие горизонтальные и вертикальные швы кладки. Они способны указывать на неравномерную осадку, движение основания или нарушение работы отдельных участков стены. Следует учитывать сопутствующие признаки: перекос окон, заклинивание дверей, отрыв перегородок, наклон стен, просадку пола и появление аналогичных повреждений в подъезде. При такой картине необходимо обследовать не только квартиру, но и здание в целом. Если есть признаки неудовлетворительного состояния грунта, инструментальная проверка должна включать инженерно-геологические исследования.
Трещины в перекрытиях и несущих элементах
Особенно серьезными считаются трещины, сопровождающиеся прогибом, оголением арматуры и осыпанием бетона
Фото: Владимир Жабриков © URA.RU
Нужно обратить внимание на повреждения колонн, пилонов, балок, плит перекрытий, перемычек и зон опирания конструкций. Особенно серьезными считаются трещины, сопровождающиеся прогибом, оголением арматуры, осыпанием бетона, ржавыми потеками или смещением краев.
Продолжение после рекламыматериал по темеПочему трескается штукатурка и рвутся обои
Такие дефекты могут влиять на несущую способность и требуют детального обследования с измерением геометрии, параметров трещин, прочности материалов и действующих нагрузок. Нельзя сверлить, штробить или нагружать поврежденный участок до заключения специалиста. При быстром развитии дефекта или признаках аварии следует покинуть опасную зону и сообщить ответственным службам.
Источник: URA.RU · Денис Селезнев