МОСКВА, 14 сентября, ФедералПресс. Рост вакантности в гибких офисах столицы до 18,7 % при параллельном подорожании рабочего места на 4,1 % не является необычным для активно развивающегося сегмента. Об этом РИАМО рассказал эксперт по инвестициям Владимир Стольников.

По его словам, места освобождаются не из-за массового ухода арендаторов, а по причине опережающего ввода новых крупных объектов, которым нужно время на заполнение. При этом клиенты стали более требовательными: компании чаще рассматривают короткие контракты и компактные блоки с возможностью быстрого изменения площади.

Ситуация неоднородна: в премиальных локациях загрузка остается максимальной, а свободные метры локализуются в недавних проектах и на окраинах.

«Номинальная ставка в 58,8 тыс. рублей за рабочее место не всегда отражает итоговую цену сделки. В условиях растущей конкуренции операторы могут сохранять прайс-лист, но предлагать индивидуальные скидки, арендные каникулы или бесплатные сервисы», – заявил Стольников.

По его прогнозу, в ближайшей перспективе рынок будет развиваться по сценарию усиления конкуренции за арендатора, а не резкого снижения публичных цен, сообщает РИАМО.

Ранее «ФедералПресс» писал о том, куда движется рынок недвижимости в 2026 году.