Казань и Ростов-на-Дону обогнали Москву по стоимости апартаментов
К началу 2026 года Казань и Ростов-на-Дону обогнали Москву по средней стоимости апартаментов в новостройках. Об этом «РБК-Недвижимости» сообщили аналитики системы мониторинга и анализа новостроек bnMAP.pro. Они проанализировали предложение строящихся апартаментов в миллионниках, где представлен этот формат недвижимости, а также в наиболее значимых рынках, которые не относятся к мегаполисам.
Лидеры по стоимости апартаментов в России
1 — Казань
Казань уже не первый год является в России лидером по средней стоимости строящихся апартаментов, следует из аналитического исследования. Однако если годом ранее средняя стоимость апартаментов здесь составляла 43,4 млн руб., то сейчас — 96,9 млн руб. (+123,3% за год).
«Такая высокая цифра обусловлена не общим ростом цен в сегменте. На рынке в предложении представлено всего два корпуса, один из которых является объектом элитного класса и формирует высокий средний чек», — поясняют в bnMAP.pro.
2 — Ростов-на-Дону
На второе место неожиданно, как говорят аналитики, вырвался Ростов-на-Дону, который годом ранее занимал лишь десятое место. Тогда средняя стоимость апартаментов здесь составляла 7,4 млн руб., а теперь подскочила до 42,8 млн руб. (+478,4% за год). «Такой высокий показатель связан с запуском нового премиального проекта при общем небольшом объёме предложения апартаментов в городе (0,2 тыс. шт.)», — уточняют аналитики.
Годом ранее на второй строчке находился Краснодарский край, где тогда апартаменты продавались в среднем за 40,1 млн руб. Однако теперь средняя стоимость составляет 29 млн руб. (-27,7% за год), что откатило этот регион на четвертое место рейтинга.
3 — Москва
Москва, как и годом ранее — на третьем месте со средней стоимостью апартаментов 34,5 млн руб. (+27,3% за год, с 27,1 млн руб.) Несмотря действующий в столице запрет на строительство апартаментов, в ней продолжает распродаваться лоты в тех проектах, которые начали строить ранее.
Что же касается более низкой (по сравнению с Казанью и Ростовом-на-Дону) средней стоимости лота, это связано со структурой предложения, поясняют в bnMAP.pro. В двух городах-лидерах апартаменты представлены лишь в проектах высокого ценового сегмента, в то время Москве — во всех классах новостроек, что отражается на показателе средней стоимости.