Столичные застройщики заметно сократили объёмы вводимого жилья. Согласно статистике консалтинговой компании Ricci, которую привёл «Коммерсант», совокупная площадь сданных новостроек в Москве за год уменьшилась на треть. В январе-июне 2026 года объём нового предложения на первичном рынке в пределах Старой Москвы снизился на 31 процент относительно первого полугодия 2025-го, достигнув 940 тысяч квадратных метров.

По сравнению с тем же периодом 2024-го сокращение оказалось ещё более значительным — 54 процента. Эксперты ожидали, что первая половина 2026 года покажет рекордно низкий за последние пять лет уровень новых запусков жилья.

Падение объёмов предложения сопровождалось снижением покупательской активности. Сервис Dataflat.ru зафиксировал уменьшение продаж первичных объектов на 31 процент год к году — до 16,9 тысячи лотов. Аналитики компании Nikoliers отметили, что наиболее заметно интерес упал к объектам комфорт-класса: по площади спрос сократился на 36 процентов, по количеству лотов — на 40 процентов. Такую динамику специалисты связали с ограничением массовой ипотеки и вымыванием наиболее ликвидных позиций с рынка.

Сдерживающее влияние на девелоперов оказывала высокая стоимость заемного финансирования. При этом, несмотря на спад спроса, цены на столичные новостройки продолжили рост. За год они поднялись на 20,3 процента — до 826,6 тысячи рублей за квадратный метр. Эксперты не прогнозировали улучшения ситуации в ближайшее время, полагая, что кардинальные изменения произойдут не ранее чем через три-четыре года.

Ранее директор направления первичной недвижимости «Циан» Артём Глебов заявил, что по итогам нынешнего года число сделок с новостройками в России может снизиться примерно на 10% из-за изменения условий семейной ипотеки с начала июля. Подробнее об этом читайте в материале Общественной службы новостей.