Риелтор, эксперт по недвижимости Олег Бендриков в беседе с «Царьградом» заявил, что люди выбирают вторичное жилье как «меньшее зло» по сравнению с новостройками, но и этот вариант проблемный. У нового жилья, особенно экономкласса, хромает и ремонт долгожданной квартиры может обойтись намного дороже, чем предполагалось изначально, указал он.

«Бывают трещины на окнах, бывает, вентиляция не работает. Потому что, если все по нормам, у хороших застройщиков, которые занимаются строительством в большинстве своём среднего класса или чего-то дорогого, там, как правило, процент брака намного ниже, потому что уровень ответственности намного больше. В экономклассе, действительно, очень много недоделок, некачественных работ, и хозяевам приходится переделывать», – заявил он.

Он отметил, что ужесточение миграционного законодательства также повлияло на цену квадратного метра. Количество рабочей силы уменьшается, а в основном на всех стройках рабочая сила – это мигранты. Их становится меньше, соответственно, повышается стоимость ввиду того, что оставшиеся из-за высокой нагрузки хотят зарабатывать намного больше. При этом, качество рабочей силы очень плохо контролируется.

«Купить вторичное жилье для среднестатистической семьи сегодня – значит взять ипотеку под 17% годовых. Платеж за те же 4 миллиона кредита – 60 тысяч рублей в месяц. Плюс «коммуналка» – порядка 7 тысяч. Прибавьте к этому расходы на еду, одежду, связь, на содержание детей. А если семья решится на новостройку? Платеж будет ещё выше. И плюс отделка, которая тоже обойдется недешево. В итоге «доступное жилье» остается экономической кабалой. Люди выбирают меньшее зло – вторичку. Не потому, что она стала доступной, а потому что новостройки стали откровенно недоступными», – сказал Бендриков.

Ранее замгенерального директора компании ДОМ.РФ Алексей Ниденс сообщил, что приблизительно треть ипотечных займов на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), хотя и были одобрены, не дошли до стадии выдачи. Причина состоит в том, что подрядные компании не сумели привлечь проектное финансирование.