Неоплаченный штраф в размере 500 рублей может стать причиной для отказа в получении ипотеки, заявил NEWS.ru ипотечный брокер и эксперт по недвижимости Дмитрий Ракута. По его словам, банки подходят к оценке заемщиков комплексно и могут проверять самые разные сферы жизни клиента.

Сейчас банки анализируют клиентов совсем иначе. По факту кредитная организация знает все. Подавая заявку на ипотеку, мы подтверждаем согласие на обработку персональных данных. Банк, имея технические возможности, может проверить практически любую информацию. Часто случаются отказы, когда, например, подают заявку супруги по семейной ипотеке и по одному из них есть какой-то негативный фактор. Это может быть исполнительное производство у судебных приставов: даже неоплаченный штраф в размере 500 рублей может стать причиной отказа в заявке, — пояснил Ракута.

Он также отметил, что банки по-разному трактуют наличие у заявителя движимого имущества, в частности машины. По словам брокера, для одних кредиторов это сигнал о состоятельности, а для других — повод снизить желаемую сумму.

Сейчас банки начали анализировать даже соцсети клиента. Если информация в них не совпадает с анкетой, это тоже может стать причиной отказа. Например, если клиент указывает, что работает на госслужбе, а на самом деле является мастером по маникюру. Также важным фактором является наличие активов, например автомобиля. Для одних банков это положительный фактор. Для других — дополнительная нагрузка на бюджет. Банк может срезать сумму одобряемого кредита, если клиент указывает автомобиль как актив, — заключил Ракута.

Ранее вице-президент, руководитель блока продаж и маркетинга ГК «Страна» Александр Гуторов заявил, что большинство семейных пар в Москве и Подмосковье, а именно 55%, имеют возможность приобрести недвижимость без ипотеки. По его словам, главной причиной, побуждающей людей съезжать с арендованного жилья, становится потребность в стабильности.